Відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та постанови Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна» обласною радою 24 вересня 2020 року прийнято рішення № 31-34/2020 «Про оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Хмельницької області».
Вказаним рішенням врегульовано окремі питання передачі в оренду майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Хмельницької області.
Зокрема, для цілей оренди відповідно до пункту в) частини другої статті 4 Закону, органами, уповноваженими Хмельницькою обласною радою бути орендодавцем нерухомого майна і споруд, майна, що не увійшло до статутного капіталу, спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Хмельницької області, крім єдиних майнових комплексів, визначено балансоутримувачів відповідного майна, тобто – нерухомого майна загальна площа якого перевищує 400 квадратних метрів на одного балансоутримувача.
Звертаємо увагу на необхідності чіткого дотримання вимог законодавства України з питань оренди, зокрема строків розгляду звернень потенційних орендарів, вимог до змісту заяви, яка надається вам або уповноваженому органу управління, завчасного (не пізніш ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди) подання заяв про продовження договорів оренди разом із звітом про оцінку майна та рецензією на цей звіт, інформування орендарів про закінчення строку оренди, прийняття рішень з питань оренди (шляхом видання наказів, розпоряджень), страхування об’єктів оренди, визначення цільового призначення оренди лише у випадках, передбачених Порядком (пункт 29), дотримання визначених обмежень використання на умовах оренди майна закладів охорони здоров’я, освіти, соціально-культурного призначення та інше.
Інформуємо, що зважаючи на вимоги нових нормативних актів з питань оренди, законодавства про місцеве самоврядування, установчих документів об’єктів спільної власності територіальних громад області до повноважень обласної ради віднесено вирішення питань: надання згоди на передачу в оренду комунального майна (рішення про намір передачі майна в оренду), погодження продовження договорів оренди без аукціону або за результатами аукціону, погодження внесення змін до договору оренди, погодження здійснення поліпшень та ремонту майна, переданого в оренду, погодження передачі в суборенду майна, затвердження Переліку другого типу (крім випадків визначених законодавством).
Рішення про включення об’єктів комунальної власності до Переліку другого типу у випадках надання в оренду приміщень для розміщення громадських приймалень народних депутатів України і депутатів місцевих рад, комунальних закладів і установ, що фінансуються за рахунок місцевого бюджету, приміщень для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо приміщень, які надаються суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії) приймається балансоутримувачем майна. В інших випадках, рішення приймається обласною радою (головою обласної ради) за клопотанням балансоутримувача.
З метою систематизації інформації щодо оренди комунального майна вам необхідно невідкладно, але не пізніше трьох робочих днів з дня укладення (затвердження), надсилати в сканованому вигляді до обласної ради на електронну пошту: dunets@km-oblrada.gov.ua із темою «Інформація про оренду (найменування балансоутримувача)» відомості про затвердження Переліків обох типів, внесення до них змін, укладені договори оренди, зміни чи доповнення до них, а також про їх продовження (скановані оригінали договорів, додаткових угод, переліків тощо), а також за формою наданою обласною радою звіти про оренду.
Крім того, звертаємо вашу увагу на те, що відповідно до статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» з метою ефективного використання комунального майна вам необхідно забезпечити контроль за використанням нерухомого та рухомого майна, а також за виконанням умов договорів оренди.
